Dubai’de 10 milyon doların üzerindeki konut satışları 2026’nın ilk yarısında artış gösterdi. Engel & Völkers Middle East tarafından yayımlanan Dubai Residential Property Market Report H1 2026 raporuna göre, Ocak-Haziran 2026 döneminde fiyatı 10 milyon doların üzerinde olan 320 konut satıldı.
Raporda bu satışların toplam değerinin 6 milyar dolar olduğu ve işlem sayısının 2025’in aynı dönemine göre yüzde 23 arttığı açıklandı. 10 milyon dolar üzerindeki satışlar, Dubai’deki toplam konut satış değerinin yüzde 9,7’sini oluşturdu.
Bu rakamlar Engel & Völkers’ın H1 2026 raporuna aittir. Knight Frank tarafından aynı dönem için yayımlanan ayrı araştırmada farklı bir işlem toplamı açıklanmıştır. İki araştırmanın sonuçları bu nedenle kaynakları belirtilerek ayrı ayrı ele alınmalıdır.
Dubai’de 2026’nın İlk Yarısında Kaç Lüks Konut Satıldı
Engel & Völkers raporunda 2026’nın ilk yarısına ilişkin açıklanan veriler şunlardır:
- 10 milyon dolar üzerindeki konut satış adedi 320 oldu.
- Bu işlemlerin toplam değeri 6 milyar dolara ulaştı.
- İşlem sayısı yıllık bazda yüzde 23 arttı.
- Bu segment, toplam konut satış değerinin yüzde 9,7’sini oluşturdu.
- Dubai genelinde 80.509 konut satışı kaydedildi.
- Toplam konut satış değeri 226,5 milyar AED olarak açıklandı.
320 adetlik ultra lüks konut satışı, Dubai’deki toplam 80.509 konut işleminin yüzde 0,4’ünden daha azına karşılık geliyor. Buna karşın işlemlerin toplam satış değeri içerisindeki payı yüzde 9,7 seviyesinde bulunuyor.
10 Milyon Dolar Üzeri Satışlarda Öne Çıkan Bölgeler
Engel & Völkers raporundaki verilere göre 10 milyon dolar üzerindeki konut satışlarında iki bölge aynı işlem sayısıyla ilk sırada yer aldı:
- Palm Jumeirah 53 satış
- Dubai Hills Estate 53 satış
- Palm Jebel Ali 40 satış
- Jumeirah 21 satış
Raporda ayrıca Jumeirah, Jumeirah Asora Bay ve Dubai Water Canal çevresindeki yüksek değerli işlemlere yer verildi.
2026’nın İlk Yarısındaki En Yüksek Değerli Konut Satışları
Engel & Völkers raporunda listelenen en yüksek değerli işlemler arasında üç konut bulunuyor.
Aman Residences Jumeirah 2
Jumeirah 2’de bulunan Aman Residences projesindeki proje aşamasındaki bir daire 422 milyon AED, yaklaşık 114,9 milyon dolar karşılığında satıldı. Bu işlem raporda 2026’nın ilk yarısındaki en yüksek değerli konut satışı olarak yer aldı.
Jumeirah Asora Bay
Jumeirah Asora Bay’de bulunan proje aşamasındaki bir villa 350 milyon AED, yaklaşık 95,3 milyon dolar karşılığında satıldı.
Jumeirah Bay Island
Jumeirah Bay Island’da bulunan tamamlanmış bir villa 340 milyon AED, yaklaşık 92,6 milyon dolar karşılığında el değiştirdi.
Dubai Konut Piyasasının İlk Yarı Verileri
Engel & Völkers’a göre Dubai’de 2026’nın ilk yarısında toplam 80.509 konut satışı gerçekleşti. Bu işlemlerin toplam değeri 226,5 milyar AED oldu.
Proje aşamasındaki satışlar toplam konut işlemlerinin yüzde 71,3’ünü oluşturdu. Bu satışların toplam değeri 133,1 milyar AED olarak kaydedildi. İkinci el piyasasındaki satışların toplam değeri ise 93,4 milyar AED oldu.
Raporda 2 milyon AED’nin altındaki konutların toplam satışların yüzde 61’inden fazlasını oluşturduğu belirtildi. Satışların gayrimenkul türlerine göre dağılımında apartman dairelerinin payı yüzde 83,6, townhouse birimlerin payı yüzde 10,8 ve villaların payı yüzde 5,6 olarak açıklandı.
Engel & Völkers ve Knight Frank Verileri Neden Ayrı Veriliyor
Dubai’nin 2026 ilk yarı lüks konut satışları hakkında yayımlanan iki büyük araştırmada farklı rakamlar bulunuyor.
Engel & Völkers, 10 milyon doların üzerinde 320 satış ve 6 milyar dolarlık toplam işlem değeri açıkladı. İşlem sayısındaki yıllık artışı yüzde 23 olarak bildirdi.
Knight Frank ise aynı dönem için 10 milyon doların üzerinde 296 konut satışı ve 5,1 milyar dolarlık toplam değer açıkladı. Knight Frank verilerine göre işlem sayısı bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 16, işlem değeri ise yüzde 14 arttı.
Knight Frank verilerinde ilk çeyrekte 165, ikinci çeyrekte 131 adet 10 milyon dolar üzeri satış yer alıyor. Ayrıca ilk altı ayda fiyatı 25 milyon doların üzerinde olan 26 konutun satıldığı açıklandı.
İki şirketin yayımladığı toplamlar aynı değildir. Bu nedenle 320 satış ve yüzde 23 artış bilgisi kullanılırken verinin Engel & Völkers’a ait olduğu belirtilmelidir. Knight Frank rakamları da yalnızca Knight Frank araştırmasına atıfla kullanılmalıdır.
Knight Frank Verilerine Göre Öne Çıkan Bölgeler
Knight Frank’ın açıkladığı dağılımda 10 milyon dolar üzerindeki konut satışlarında:
- Dubai Hills Estate 51 işlemle ilk sırada,
- Palm Jumeirah 50 işlemle ikinci sırada,
- Palm Jebel Ali 40 işlemle üçüncü sırada yer aldı.
Knight Frank da 422 milyon AED bedelle satılan Aman Residences dairesini dönemin en yüksek değerli konut işlemi olarak bildirdi.
Dubai’de 10 Milyon Dolar Üzeri Konut Satışlarının Özeti
Engel & Völkers’ın H1 2026 raporuna göre Dubai’de 2026’nın ilk altı ayında 10 milyon doların üzerinde 320 konut satıldı. Bu işlemler 6 milyar dolarlık toplam değere ulaştı ve işlem sayısı yıllık bazda yüzde 23 arttı.
Engel & Völkers verilerinde Palm Jumeirah ve Dubai Hills Estate 53’er satışla öne çıktı. Palm Jebel Ali’de 40, Jumeirah’da 21 satış kaydedildi. Dönemin en yüksek değerli konut işlemi, Jumeirah 2’deki Aman Residences projesinde 422 milyon AED’ye satılan daire oldu.
Knight Frank’ın aynı dönem için yayımladığı ayrı araştırmada ise 296 satış ve 5,1 milyar dolarlık toplam değer açıklandı. Blog ve haber çalışmalarında iki araştırmanın rakamlarının ilgili kaynak adlarıyla birlikte kullanılması gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai’de 2026’nın ilk yarısında 10 milyon dolar üzerinde kaç konut satıldı
Engel & Völkers Middle East raporuna göre 320 konut satıldı. Knight Frank’ın ayrı araştırmasında ise aynı dönem için 296 satış açıklandı.
320 konut satışının toplam değeri ne kadar
Engel & Völkers verilerine göre işlemlerin toplam değeri 6 milyar dolardır.
Lüks konut satışları bir önceki yıla göre ne kadar arttı
Engel & Völkers, 10 milyon dolar üzerindeki işlem sayısının 2025’in ilk yarısına göre yüzde 23 arttığını açıkladı. Knight Frank’ın ayrı veri setindeki yıllık işlem artışı yüzde 16’dır.
En fazla satış hangi bölgelerde gerçekleşti
Engel & Völkers verilerine göre Palm Jumeirah ve Dubai Hills Estate 53’er satışla ilk sırada yer aldı. Palm Jebel Ali’de 40, Jumeirah’da 21 satış gerçekleşti.
En pahalı konut satışı hangisiydi
Her iki araştırmada da Jumeirah 2’deki Aman Residences projesinde 422 milyon AED’ye satılan altı yatak odalı daire, 2026’nın ilk yarısının en yüksek değerli konut işlemi olarak yer aldı.
YOUR COMMENT